Lifestyle

Lifestyle / Карьера

Внимание: снимаем

Glamour советует, как грамотно оформить документы, арендуя квартиру.

Вы собираетесь примкнуть к тем 10 % россиян, которые, согласно данным Фонда «Общест­венное мнение», живут в съемной квартире? Glamour узнал у юристов, какие документы необходимо требовать у хозяина жилья, чтобы не стать жертвой квартирных мошенников.

Справки
«Еще до подписания договора аренды хозяин квартиры обязан предоставить вам: свидетельство о собственности на жилье; выписку из домовой книги, в которой указано, кто прописан в квартире; копию финансового лицевого счета, которая послужит гарантией того, что у хозяина нет долгов за телефон, электричество и прочие коммунальные услуги», — отмечает Максим Столяров из московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры».

Доверенность
Сдать вам жилье может только собственник. Если его заменяют родственники, требуйте с них нотариально заверенную доверенность. В ней должно быть указано, что вправе делать представитель собственника: обговаривать взаимную ответст­венность, заключать договор, брать плату. Что касается прописанных в квартире людей, от них требуется письменное согласие на сдачу жилья.

Договор
Обычный срок договора аренды 
 до года. «Заключение сделки более чем на год автоматически увеличит плату: в этом случае договор нужно официально зарегистрировать, что обяжет хозяина выплачивать налог, равный 13 % дохода. Логично, что эту сумму он пожелает взять с вас»,  говорит Юлия Соколова, юрист Региональной общественной организации по защите прав потребителей. Под­писывая договор, убедитесь, что в нем присут­ствует пункт о том, что хозяин несет материальную ответственность за досрочное расторжение договора и должен предупредить вас о выселении за месяц.

Расписка
Договор призван защищать от неприятностей и собственника квартиры, и вас. Однако если вы решите обратиться в суд, без расписок или актов, подтверждающих получение хозяи­ном денег, вам будет сложно что-либо доказать. «Настаивайте на получении расписки. Но будьте готовы к отказу: последнее слово всегда за хозяином. Дело в том, что 80 % собственников сдавае­мого жилья не желают платить подоходный налог с арендной платы. Поэтому им не нужны лишние свиде­тельства получения денег, пусть и неофициальные. В итоге большин­ст­во обходится без расписок», 
 говорит Юлия Соколова.
Кайли Дженнер, Адель, Бейонсе и еще 50 девушек, которые умеют обходиться без макияжа Кайли Дженнер, Адель, Бейонсе и еще 50 девушек, которые умеют обходиться без макияжа
Не родись красивой: знаменитые красавицы до и после пластической хирургии Не родись красивой: знаменитые красавицы до и после пластической хирургии
Les Belles de Nina: мини-сериал Nina Ricci и Glamour, часть 3 Les Belles de Nina: мини-сериал Nina Ricci и Glamour, часть 3
50 идей маленьких и лаконичных татуировок 50 идей маленьких и лаконичных татуировок
Клейкая лента, утягивающее белье и другие хитрости звезд Клейкая лента, утягивающее белье и другие хитрости звезд
Мисс бикини: 40 лучших Instagram-фото звезд в купальниках Мисс бикини: 40 лучших Instagram-фото звезд в купальниках
Как сегодня могли бы одеваться героини сериала «Секс в большом городе» Как сегодня могли бы одеваться героини сериала «Секс в большом городе»

Битвы

Кейт Миддлтон 0%

Дрю Бэрримор 0%

VS

Самое интересное на Glamour

подписка на
Glamour
Glamour
на вашем планшете
и смартфоне
Glamour
shopping
facebook

Glamour Россия
в Facebook

vkontakte

Glamour Россия
в Vkontakte

Twitter

Glamour Россия
в Twitter

youtube

Видео-канал
Glamour Россия

instagram

Glamour россия
в instagram

Instagram
google+

Glamour россия
в google+